Sjekkliste - vanlige feil ved nyoppført bolig
Innvendig
Bad
sluk skal ligge på laveste punkt, det skal være mulig å sette vannprøve med min 25 mm vann ved
sluket. sluket skal ikke ligge dekket av badekar el fordi det skal være mulig å rense min en gang i året.
terskel ved dør må være så høy at vann ikke går ut av rommet.
membran (skal kjennes i klemring i sluket), be om dokumentasjon på hvordan og hva som er lagt
rørgjennomføringer i gulv skal ha membran oppbrett og mansjetter
elastisk fugemasse i alle hjørner (gulv / vegg, vegg/vegg, vegg/tak) Kjøkken og andre rom med våte
installasjoner
rørgjennomføringer
koblinger til oppvaskmaskin, vaskemaskin
stoppekraner
Avtrekk
tetthet rundt avtrekksventiler, dvs varm kald luft må ikke komme opp i kaldt tak
Skjønnhetsmessige avvik
parkett knirker / buler. Spesielt vanlig ved gulvvarme
stivhet i randsone om lydmatter er lagt på gulvet
vegger
flateavvik i lodd og vater. Blir problematisk der man skal ha faste innredninger.
Overgang ute og inne
I overgangen mellom innvendig og utemiljø oppstår det hovedsaklig problemer med dører og vinduer.
Utvendig
Tak / fasader
Beslag i overganger, renner og nedløp. Det skal ikke drive fukt inn og ned på undertak
Lufting av tak skal ha netting for å hindre fugler og innsekter tilgang.
Veggkledninger skal være luftet
Kjellervegger / fundamenter
Be om dokumentasjon på grunnforhold, fuktsikring og dreneringo ved utvendig kjellernedgang, sjekk
av det er avløp foran kjellerdør og høy terskel
Terrengfall skal gå fra bygningen
Flere boliger i samme kompleks
dokumentasjon på lyd- og brannkrav, dvs hvordan er dette løst
har det vært overtagelse av fellesarealer, dvs trappoppganger, utvendige anlegg, tak og fasader.
Diverse
ferdigattest
drift og Vedlikeholdsinstrukser, spesielt på tekniske anlegg
evt problemer i byggetiden (lekkasjer, endringer etc)
Sjekklisten er utarbeidet av Multiconsult v/Svein Bjørberg i samarbeid med Forbrukerrådet.
Kommentarer
Geir Hitland 28. september 2010 16:39
Jeg bor i leilighet A-101. Avtrekksviften på kjøkkenet har ikke fungert så lenge jeg har eid leiligheten (siden 01.12.09). Veggene i leiligheten har noen sprekker i skjøter, bl.a. i stue og på soverom. Sprekkene oppstod lenge før det ble utført sprenging på nabotomta. Det er generelt mye støy fra Grefsenkollveien. Etter min mening bør det monteres støygjerde mot Grefsenkollveien.