1.
Beboerne plikter å følge husordensreglene og er ansvarlig for at de overholdes av alle i husstanden og de som gis adgang til leiligheten. Vesentlig brudd på husordensreglene kan føre til at styret kan pålegge seksjonseier tvangssalg av seksjonen. Som vesentlig brudd regnes utilbørlig oppførsel som skaper vesentlig ulempe for andre.
2.
Meldinger fra styret til beboerne er å betrakte som midlertidige husordensregler, som må endelig vedtas av påfølgende sameiemøte. Instrukser gitt av vaktmester ihht. vedtekter og husordensregler skal følges av alle beboerne og de som gis adgang til leilighetene /eiendommen.
3.
Det er ikke anledning til å fremleie leiligheter i borettslaget uten at det søkt og godkjent av USBL. Andelseier har det fulle ansvar overfor borettslaget for enhver skade eller ulempe som blir påført laget eller naboer av de som disponerer boligen.
4.
Henvendelser til styret eller forretningsfører om husorden skjer skriftlig. Eventuelle uoverensstemmelser bør imidlertid først søkes løst internt.
5.
Alle rom må holdes oppvarmet på en slik måte at vann og avløp ikke fryser. Annet enn toalettpapir må ikke kastes i toalettet.
6.
Dyr som er til ulempe for andre beboere må ikke holdes i leiligheten. Lufting av dyr skal skje utenom gangveiene, garasjene og lekeplassen. Lufting av dyr må skje under kontroll. Det er båndtvang for både hunder og katter på borettslagets område. Dyreekskrementer må fjernes.
7.
Det er forbudt å røyke i alle felles innearealer/garasje som tilhører borettslaget. Unngå også røyking rett i nærheten av andre beboeres leiligheter.
8.
Det er forbudt å sparke/kaste ball, sykle med tohjulssykler og å bruke rulleskøyter/-brett på borettslagets fellesområder, dette bl.a. av hensyn til de mindre barnas sikkerhet.
9.
Barns lek i borettslagets fellesområder skal være avsluttet innen kl.21.30 hele året. Etter denne tid skal barn være i følge med voksne og det skal være stille i borettslagets fellesområder. Det er ikke tillatt å oppholde seg i/leke i felles innearealer.
10.
Beboerne plikter å sørge for ro og orden utenfor leilighetene samt på alle fellesområder. Fra kl.23.00 til kl.6.30, samt søndager og helligdager må beboerne vise særlig hensynsfullhet slik at andre beboeres nattesøvn ikke forstyrres. Bruk musikkanlegg slik at naboene ikke forstyrres.
11.
Hamring, boring og annet arbeid som skaper støy skal avsluttes til kl.20.00 på hverdager. Lørdager er det bare tillatt mellom kl.11.00 og 17.00. På søndager og helligdager bør denne type arbeid unngås.
12.
Det er ikke tillatt å legge ut mat til fugler fra balkonger eller vinduer eller på borettslagets uteområder.
13.
Uvedkommende må ikke slippes inn i oppgangene/garasjeanlegget.
14.
Seksjonseiere/leietakere har opplysningsplikt til styret dersom de oppdager skadedyr i sin seksjon.
15.
Pass alltid på å låse døren til felles bod anlegg. Det må ikke oppbevare ”søppel” i boder/garasjer.
16.
Av hensyn til brannsikkerhet, renholdet og generell adkomst skal man ikke sette fra seg sykler, barnevogner el. i trapper eller ganger.
17.
Kjøring på gangveien skal begrenses til helt nødvendig kjøring, transport av syke/funksjonshemmede, samt kjøring av store/tunge ting. Kjøringen skal begrenses til det absolutt nødvendige. Kjøring med mopeder/motorsykler er strengt forbudt.
18.
Bare husholdningsavfall skal kastes i søppelkassene utenfor A-blokken. Kassene er for papir og alminnelig husholdningsavfall. Container for glass og metall finnes ved bussholdeplassen tvers over veien. Spesialavfall må leveres på egnede avfallstasjoner.
Borettslaget vil også leie inn containere et par ganger i året slik at man kan kvitte seg med annet avfall. Overlagt forsøpling eller tilgrising av fellesområder skal ikke forekomme. Styret kan beordre rydding/vasking/bortkjøring for den ansvarliges regning.
19.
Verandaene må ikke bli oppbevaringsplass for skrot og søppel. Det er videre ikke lov å henge ting på utsiden av verandaen/kanten. All lufting/tørking av tøy etc må skje inne på den enkelte beboeres veranda.
20.
Styrets godkjennelse må innhentes før alle forandringer som har innvirkning på bebyggelsens utseende påbegynnes, så som f.eks. maling, solskjerming, skilt eller andre utvendige faste innretninger.
Ved brudd på denne bestemmelsen kan styret kreve at forholdene tilbakeføres til det opprinnelige og vedkomme seksjonseier/leietager vil bli holdt økonomisk ansvarlig.
Innvendige endringer i leilighetene som medfører inngrep i byggets konstruksjoner må ikke foretas. Likeledes må det heller ikke foretas forandringer som kan være til ulempe for
naboer.
21.
Ved skade som skyldes forsett eller uaktsomhet fra seksjonseier, seksjonseiers husstandsmedlemmer eller den han har overlatt sin seksjon til, kan borettslaget kreve alle direkte utlegg som følge av skaden dekket av seksjonseier.
Styret i Grefsenlyst Borettslag