Fellesareal

Fellesareal er alle områder som ligger utenfor den enkelte sin leilighet. F.eks hovedinngangspartiet, trapper, heis, garasjeanlegget, bodområdene og lignende. Under finner du noen alminnelige påminnelser og praktiske føringer til spørsmål rundt bruk av fellesareal:

Hovedregel
Utgangspunktet er at fellesareal skal være fritt for gjenstander som kan hindre fri ferdsel og rømningsvei. Og bruk av fellesareal skal ikke være til sjenanse for naboer eller besøkende, og ukentlig renhold av gulvarealet må la seg gjennomføre. Vi ønsker ikke at beboere skrur fast ting i vegger på fellesareal (eneste unntak er navneskilt).

Hva skjer med ting som er hensatt/plassert på fellesareal?
Ting og eiendeler som er hensatt på fellesareal uten åpenbar tilknytning til en eier vil bli kjørt bort og kastet uten ytterligere forvarsel. Eksempel på dette er gjenstander som står på gangareal i bodområdene, under trappene, i garasjen, sykkelboden og lignende. Er det noe du ikke ønsker skal bli kastet, så sørg for at det ikke står lagret på fellesareal.

Dørskilt / navneskilt utenfor leiligheten
Borettslaget har ikke fastsatt design eller en mal for hvilke skilt som aksepteres. Ønsker du å ha navneskilt utenfor leilighetsdøren så fraråder vi å skru/lime skiltet på selve dørenfor å unngå å lage sår/skader (lakken). Om skiltet skal fjernes en gang i fremtiden er det mye enklere å reparare/male gipsveggen ved siden av døren, enn å lakke opp igjen hele døren. Andelseier er selv ansvarlig for utbedring av skader som er påført leilighetsdøren.  

Skostativ utenfor leiligheten
Å ha et enkelt skostativ utenfor leiligheten kan akspeteres gitt at hovedregelen følges og omfanget er begrenset. Med dette menes at hele skosamlingen som lukter surt og kanskje sjeldent er i bruk vil ikke tillattes. Om stativet/skapet må skrus fast til veggen, så er det for stort. 

Lagring av barnevogner, rullatorer, ski, sykler o.l på fellesområder
Vi har tillatt at barnevogner og rullator kan stå i fellesareal under forutsetning at hovedregelen følges. Med denne type større ting er det særdeles viktig at rømningsveier ikke blokkeres.

Alt annet lagring av gjenstnader på fellesareal er ikke tillatt. Ski, akebrett, sykler og lignende må lagres enten utendør, sykkelboden eller i den enkelte sin kjellerbod.  

Pynte opp fellesområdet med planter eller bilder
Styret ønsker å bli orientert om det er beboere som ønsker å gjøre det litt mer koselig i sin oppgang eller etasje. Vi har tidligere godkjent at beboere har f.eks en (kunstig) plante eller et bilde/kunst på veggen i fellesareal. Styret vil ved slike forespørsler legge vekt på at omfanget begrenses og holdes innenfor et moderat omfang. Bilder skal være nøytrale og ikke kunne oppfattes som støtende, diskriminerende eller være til sjenanse for andre. Styret gjør også oppmerksom på at en slik tillatelse kan når som helst kunne trekkes tilbake om fremtiden krever en slik beslutning.  

Hva kan jeg lagre på min egen garasjeplass?
Vi har egne ordensregler for garasjen som skal følges. 

Hva kan jeg lagre i min egen kjellerbod?
Kjellerboden er igrunn ikke definert som fellesareal. Styret legger seg lite opp i hva du bruker din egen kjellerbod til, under forutsetning  at det ikke er til sjenanse for dine naboer.

Det eneste vi absolutt ikke ønsker at du lagrer i kjellerboden er gassflasker (til gassgrill). Dette utsetter alle dine naboer og hele bygget for eksplosjonsfare, så gassflasken anbefaler vi at du lagrer ute på balkongen din.

Gangområdet utenfor bodområdet ditt er fellesareal, og der skal det ikke være lagret noen ting uten risiko for at det blir kjørt bort og kastet uten forvarsel.